Projekt Beschreibung
Umnutzung und Modernisierung eines Mehrfamilienhauses in Dresden-Trachau
Projektdetails
Kategorie | Modernisierung
Projekt | Altbau Dachgeschoss & Erdgeschoss
Bauzeit | Februar 2022 – Februar 2024
Ort | Dresden-Trachau
Auftraggeber | Privat
Verwendete Materialien & Techniken | Sichtmauerwerk, Holzbalkendecke, Stahlbalkone, Sandstrahlen, Zimmermannstechnik
Kurz gefasst … Altbausanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Dresden: Modernisierung der Dachgeschosswohnungen, Umbau einer ehemaligen Backstube zu Wohnraum und Ergänzung einer filigranen Balkonanlage.
Im Detail … In einem denkmalgeschützten Gebäude in Dresden-Trachau haben wir die umfassende Modernisierung mehrerer Nutzungseinheiten geplant und begleitet. Dabei wurden zwei Dachgeschosswohnungen strukturell und technisch erneuert sowie eine ehemalige Backstube im Erdgeschoss zu einem möblierten Appartement umgebaut. Das Ziel war die Schaffung atmosphärischer und funktionaler Wohneinheiten mit hohem Nutzwert bei minimalem Eingriff in die bestehende Bausubstanz.
Eine besondere Herausforderung stellte der Umgang mit erhaltenswerten Bauelementen wie historischen Holzkonstruktionen, Dachschrägen und vorhandenen Treppenanlagen und möglichst minimale Eingriffe in die bestehende Raumstruktur dar. Die Nutzung der übrigen Wohneinheiten während der Bauzeit erforderte eine besonders rücksichtsvolle Umsetzung. Zudem musste der Balkonanbau in enger Abstimmung mit dem Amt für Kultur- und Denkmalpflege realisiert werden.
Während der Arbeiten legten wir großen Wert darauf, die vorhandene Bausubstanz zu erhalten und nachhaltig weiterzuentwickeln. So blieb im Erdgeschoss das historische Mauerwerk sichtbar und wurde in die Gestaltung eingebunden. Ein besonderes Augenmerk wurde außerdem auf den Brand- und Schallschutz zur angrenzenden Bäckerei gelegt. Auch die Konstruktionen im Dachgeschoss wurden erhalten und baulich ertüchtigt. Die neue Balkonkonstruktion aus Stahl wurde gestalterisch an das historische Erscheinungsbild des Hauses angepasst.